Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Zegestraat à Hasselt
Zegestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Zegestraat en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 36)
- Taille
- 325e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Zegestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (6 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zegestraat : type de bâti et prix de référence
Zegestraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zegestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kempische steenweg relève du quartier Kempische Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zegestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Nieuwveldstraat (76 %), la moins dense Jeugdstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 109 m² (Frans Tittelmansstraat) dans ces rues ; Zegestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Jeugdstraat (55) et devant Bevrijdingsstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdingsstraat | 120 m | Banneuxwijk |
| Jeugdstraat | 130 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 190 m | Banneuxwijk |
| Padenstraat | 200 m | Banneuxwijk |
| Frans Tittelmansstraat | 210 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 210 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 250 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 280 m | Banneuxwijk |
| Kempische steenweg | 290 m | Kempische Poort · n.d. |
| Lod Lavkistraat | 300 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zegestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zegestraat à Diepenbeek, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Zegestraat à Saint-Trond, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Zegestraat à Maasmechelen, à 23,7 km : médiane du quartier 238 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Zegestraat à Tirlemont, à 32,5 km : médiane du quartier 252 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Zegestraat à Willebroek, à 70,6 km : prix de quartier non publié
- Zegestraat à Audenarde, à 122,7 km : prix de quartier non publié
- Zegestraat à Menin, à 157,4 km : prix de quartier non publié
- Zegestraat à Zonnebeke, à 167,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Zegestraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zegestraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Zegestraat pèse 35 adresses sur les 1 297 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zegestraat
Combien vaut une maison Zegestraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zegestraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Zegestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (73 %) et 9 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Zegestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zegestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zegestraat à Hasselt ?
Zegestraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 15e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Zegestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode