Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Pastoriestraat à Maasmechelen
Pastoriestraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Proosterbos, est de 276 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à381 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Proosterbos, 18 ventes en 2022 (médiane 238 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Pastoriestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 227e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Proosterbos compte 12 % de 2 façades et 30 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastoriestraat : type de bâti et prix de référence
Pastoriestraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Proosterbos (196 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoriestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Proosterbos et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Oude Baan relève du quartier Mariaheide (Oude Baan), où la médiane 2022 est de 221 500 €, soit 7 % de moins que Proosterbos (238 500 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, Pastoriestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leeuwerikenstraat (74 %), la moins aérée Zegestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Vinkenstraat) à 171 m² (Drossaardstraat) dans ces rues ; Pastoriestraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après St. Andreasstraat (20) et devant Drossaardstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drossaardstraat | 110 m | Proosterbos |
| Vuurkruisersstraat | 160 m | Proosterbos |
| St. Andreasstraat | 180 m | Proosterbos |
| Victoriestraat | 210 m | Proosterbos |
| Zegestraat | 220 m | Proosterbos |
| Oude Baan | 270 m | Mariaheide (Oude Baan) · 221 500 € -7 % |
| Leeuwerikenstraat | 280 m | Proosterbos |
| Merelstraat | 280 m | Proosterbos |
| Vinkenstraat | 290 m | Proosterbos |
| Boudewijnlaan | 300 m | Proosterbos |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastoriestraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastoriestraat à Maaseik, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Oudsbergen, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Alken, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Tessenderlo-Ham, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Heers, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Saint-Trond, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Pastoriestraat à Montaigu-Zichem, à 51,5 km : médiane du quartier 285 750 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Pastoriestraat à Olen, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Pastoriestraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Proosterbos, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoriestraat
La médiane du quartier Proosterbos est passée de 212 000 € en 2019 à 238 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Pastoriestraat pèse 19 adresses sur les 925 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoriestraat
Combien vaut une maison Pastoriestraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoriestraat est son quartier, Proosterbos : 196 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de Pastoriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 8 jumelés (67 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Pastoriestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoriestraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoriestraat à Maasmechelen ?
Pastoriestraat fait partie du quartier Proosterbos, à Maasmechelen. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Pastoriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode