Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Weggevoerdenstraat à Maasmechelen
Weggevoerdenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Proosterbos, est de 276 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à381 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Proosterbos, 18 ventes en 2022 (médiane 238 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Weggevoerdenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 335e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Proosterbos compte 12 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 14,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weggevoerdenstraat : type de bâti et prix de référence
Weggevoerdenstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Proosterbos (196 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weggevoerdenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Proosterbos et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Meerkolstraat relève du quartier Mariaheide (Oude Baan), où la médiane 2022 est de 221 500 €, soit 7 % de moins que Proosterbos (238 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Weggevoerdenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Zegestraat ; la plus aérée, Schepenstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Schepenstraat) à 127 m² (Schuttershoefstraat) dans ces rues ; Weggevoerdenstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steenkuilstraat, en compte 114.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenkuilstraat | 100 m | Proosterbos |
| IJsvogelstraat | 100 m | Proosterbos |
| Meerkolstraat | 180 m | Mariaheide (Oude Baan) · 221 500 € -7 % |
| Oudstrijdersstraat | 210 m | Proosterbos |
| Zegestraat | 210 m | Proosterbos |
| Victoriestraat | 220 m | Proosterbos |
| Bessenstraat | 250 m | Mariaheide (Oude Baan) · 221 500 € -7 % |
| Waterstraat | 250 m | Mariaheide (Oude Baan) · 221 500 € -7 % |
| Schuttershoefstraat | 260 m | Mariaheide (Oude Baan) · 221 500 € -7 % |
| Schepenstraat | 290 m | Mariaheide (Oude Baan) · 221 500 € -7 % |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weggevoerdenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weggevoerdenstraat à Hasselt, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Tessenderlo-Ham, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Tirlemont, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Louvain, à 68,5 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Herent, à 70,9 km : médiane du quartier 460 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- Weggevoerdenstraat à Haacht, à 73,5 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Termonde, à 111,0 km : médiane du quartier 227 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Weggevoerdenstraat à Roosdaal, à 114,3 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Weggevoerdenstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Proosterbos, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weggevoerdenstraat
La médiane du quartier Proosterbos est passée de 212 000 € en 2019 à 238 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Weggevoerdenstraat pèse 8 adresses sur les 925 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weggevoerdenstraat
Combien vaut une maison Weggevoerdenstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weggevoerdenstraat est son quartier, Proosterbos : 196 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de Weggevoerdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Weggevoerdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weggevoerdenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weggevoerdenstraat à Maasmechelen ?
Weggevoerdenstraat fait partie du quartier Proosterbos, à Maasmechelen. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Weggevoerdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode