Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen

Prix des maisons Middenstraat à Maasmechelen

Middenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

200 000 €à332 000 €

Prix médian : 256 000 €

Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).

Middenstraat en chiffres

Adresses
13 (9 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 18, impairs 1 à 7
Longueur
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
92 % (12)
4 façades (isolé)
8 % (1)
Emprise médiane
112 m² au sol
Part du quartier
1,5 % (20e rue sur 26)
Taille
282e rue sur 417 à Maasmechelen
Du centre de Maasmechelen
0,8 km à l'ouest

Bâti

Le quartier Mariaheide (Oude Baan) compte 23 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Middenstraat : type de bâti et prix de référence

Middenstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Middenstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaheide (Oude Baan) et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Joseph Smeetslaan relève du quartier Proosterbos, où la médiane 2022 est de 238 500 €, soit 8 % de plus que Mariaheide (Oude Baan) (221 500 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Middenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schepenstraat (50 %), la moins aérée Rondpunt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Rondpunt) à 171 m² (Joseph Smeetslaan) dans ces rues ; Middenstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Schepenstraat (14) et devant Rondpunt (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koppelstraat50 m160 %Mariaheide (Oude Baan)
Schepenstraat90 m1450 %Mariaheide (Oude Baan)
Bessenstraat110 m248 %Mariaheide (Oude Baan)
Koning Albertlaan110 m13841 %Mariaheide (Oude Baan)
Meerkolstraat170 m258 %Mariaheide (Oude Baan)
Kleinstraat200 m50 %Mariaheide (Oude Baan)
Houtstraat200 m50 %Mariaheide (Oude Baan)
Boogstraat230 m350 %Mariaheide (Oude Baan)
Rondpunt240 m80 %Mariaheide (Oude Baan)
Joseph Smeetslaan260 m24536 %Proosterbos · 238 500 € +8 %

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Middenstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Middenstraat à Maasmechelen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas200 000 €4 000 €4 250 €208 200 €
Médiane256 000 €5 120 €4 560 €265 700 €
Haut332 000 €6 640 €4 840 €343 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Middenstraat

La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Middenstraat pèse 13 adresses sur les 886 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Middenstraat

Combien vaut une maison Middenstraat à Maasmechelen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Middenstraat est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.

Les maisons de Middenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (92 %) et 1 isolé (8 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².

Middenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Middenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Middenstraat à Maasmechelen ?

Middenstraat fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode