Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Boogstraat à Maasmechelen
Boogstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Boogstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 97 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 121e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Mariaheide (Oude Baan) compte 23 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boogstraat : type de bâti et prix de référence
Boogstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boogstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaheide (Oude Baan) : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Boogstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Schepenstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Rondpunt) à 141 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; Boogstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Leopoldstraat (57) et devant Koppelstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rondpunt | 10 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kleinstraat | 80 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Houtstraat | 80 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Hoogstraat | 110 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kolenstraat | 110 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Koning Albertlaan | 150 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Middenstraat | 230 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Koppelstraat | 230 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Schepenstraat | 270 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Leopoldstraat | 270 m | Mariaheide (Oude Baan) |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boogstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boogstraat à Zutendaal, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Genk, à 16,6 km : médiane du quartier 280 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Boogstraat à Oudsbergen, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Houthalen-Helchteren, à 24,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Boogstraat à Beringen, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Lommel, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Balen, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Retie, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Boogstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boogstraat
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Boogstraat pèse 35 adresses sur les 886 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boogstraat
Combien vaut une maison Boogstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boogstraat est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Boogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %) et 34 jumelés (97 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Boogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boogstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boogstraat à Maasmechelen ?
Boogstraat fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Boogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode