Prix des maisons Middenstraat à Dilsen-Stokkem

Middenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 238 352 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Dilsen-Stokkem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stokkem-Centrum (196 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stokkem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Langs de Graaf relève du quartier Steenhuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Middenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rechtestraat (79 %), la moins dense Botermarkt (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Gallestraat) à 144 m² (Kiekenstraat) dans ces rues ; avec 85 m², Middenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Botermarkt (19) et devant Belzerstraat (13).

Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Middenstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Middenstraat à Maasmechelen, à 7,1 km : médiane du quartier 221 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Middenstraat à Kinrooi, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Middenstraat à Beringen, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Middenstraat à Tongres-Looz, à 36,7 km : prix de quartier non publié
• Middenstraat à Balen, à 40,3 km : médiane du quartier 303 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Middenstraat à Mol, à 44,0 km : médiane du quartier 232 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Middenstraat à Landen, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Middenstraat à Kampenhout, à 85,4 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stokkem-Centrum, 217 000 €, l'achat revient à 225 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 340 € à 26 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stokkem-Centrum est passée de 164 500 € en 2016 à 200 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Middenstraat pèse 14 adresses sur les 648 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.