Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Houtstraat à Maasmechelen
Houtstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Houtstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (26e rue sur 26)
- Taille
- 381e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Mariaheide (Oude Baan) compte 23 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Houtstraat : type de bâti et prix de référence
Houtstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaheide (Oude Baan) : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Houtstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Schepenstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Rondpunt) à 141 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; Houtstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Hoogstraat (7) et devant Kleinstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boogstraat | 80 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Rondpunt | 90 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Koning Albertlaan | 100 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kolenstraat | 120 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kleinstraat | 140 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Koppelstraat | 180 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Hoogstraat | 190 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Middenstraat | 200 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Schepenstraat | 270 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Bessenstraat | 300 m | Mariaheide (Oude Baan) |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Houtstraat à Maaseik, à 15,4 km : médiane du quartier 207 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Houtstraat à Wellen, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Hechtel-Eksel, à 28,6 km : médiane du quartier 326 550 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Houtstraat à Saint-Trond, à 39,3 km : médiane du quartier 212 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Houtstraat à Gingelom, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Léau, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Westerlo, à 56,1 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Grobbendonk, à 71,4 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Houtstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtstraat
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Houtstraat pèse 5 adresses sur les 886 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houtstraat
Combien vaut une maison Houtstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtstraat est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons d'Houtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Houtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Houtstraat à Maasmechelen ?
Houtstraat fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 26e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Houtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode