Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Schepenstraat à Maasmechelen
Schepenstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Schepenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (7)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 276e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Schepenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schepenstraat : type de bâti et prix de référence
Schepenstraat mêle 7 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schepenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaheide (Oude Baan) : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 50 % de 4 façades, Schepenstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Koning Albertlaan (41 %) ; Boogstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Kleinstraat) à 141 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; Schepenstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Koppelstraat (16) et devant Middenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bessenstraat | 60 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Middenstraat | 90 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Meerkolstraat | 120 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Koppelstraat | 140 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Koning Albertlaan | 190 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Waterstraat | 200 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kleinstraat | 210 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Schuttershoefstraat | 220 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Houtstraat | 270 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Boogstraat | 270 m | Mariaheide (Oude Baan) |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schepenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Schepenstraat à Gand, à 145,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Schepenstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schepenstraat
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Schepenstraat pèse 14 adresses sur les 886 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schepenstraat
Combien vaut une maison Schepenstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schepenstraat est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Schepenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (50 %) et 7 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Schepenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schepenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schepenstraat à Maasmechelen ?
Schepenstraat fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Schepenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode