Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Meerkolstraat à Maasmechelen
Meerkolstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Meerkolstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 88 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 171e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Mariaheide (Oude Baan) compte 23 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meerkolstraat : type de bâti et prix de référence
Meerkolstraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerkolstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaheide (Oude Baan) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Weggevoerdenstraat relève du quartier Proosterbos, où la médiane 2022 est de 238 500 €, soit 8 % de plus que Mariaheide (Oude Baan) (221 500 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Meerkolstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schepenstraat (50 %), la moins aérée Koppelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Schepenstraat) à 171 m² (Joseph Smeetslaan) dans ces rues ; Meerkolstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Schuttershoefstraat (44) et devant Bessenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bessenstraat | 70 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Schepenstraat | 120 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Middenstraat | 170 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Weggevoerdenstraat | 180 m | Proosterbos · 238 500 € +8 % |
| Waterstraat | 200 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Koppelstraat | 210 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Schuttershoefstraat | 220 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Joseph Smeetslaan | 250 m | Proosterbos · 238 500 € +8 % |
| IJsvogelstraat | 250 m | Proosterbos · 238 500 € +8 % |
| Koning Albertlaan | 280 m | Mariaheide (Oude Baan) |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meerkolstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Meerkolstraat à Malines, à 85,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Meerkolstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerkolstraat
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Meerkolstraat pèse 25 adresses sur les 886 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerkolstraat
Combien vaut une maison Meerkolstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerkolstraat est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Meerkolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 22 jumelés (88 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Meerkolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerkolstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meerkolstraat à Maasmechelen ?
Meerkolstraat fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Meerkolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode