Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Hoogstraat à Maasmechelen
Hoogstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 355e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Mariaheide (Oude Baan) compte 23 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaheide (Oude Baan) : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Hoogstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Faesschehoeveweg, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Rondpunt) à 151 m² (Faesschehoeveweg) dans ces rues ; Hoogstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Rondpunt (8) et devant Kolenstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rondpunt | 100 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Boogstraat | 110 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kleinstraat | 120 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kolenstraat | 150 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Leopoldstraat | 170 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Houtstraat | 190 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kon. Astridlaan | 220 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Koning Albertlaan | 250 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Faesschehoeveweg | 260 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Vrijhei | 260 m | Mariaheide (Oude Baan) |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à As, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Zutendaal, à 9,6 km : médiane du quartier 148 094 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Maaseik, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Genk, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Bilzen-Hoeselt, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Oudsbergen, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Kinrooi, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Bree, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Hoogstraat pèse 7 adresses sur les 886 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Maasmechelen ?
Hoogstraat fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode