Prix des maisons par rue · 3320 Hoegaarden

Prix des maisons Koning Albertlaan à Hoegaarden

Koning Albertlaan est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Hoegaarden (3320). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoegaarden-Centrum, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

229 000 €à382 000 €

Prix médian : 316 000 €

Quartier retenu : Hoegaarden-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).

Koning Albertlaan en chiffres

Adresses
17 (2 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 4 à 6, impairs 1 à 31
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
29 % (5)
3 façades (jumelé)
47 % (8)
4 façades (isolé)
24 % (4)
Emprise médiane
78 m² au sol
Entre numéros voisins
10,1 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
1,2 % (27e rue sur 35)
Taille
57e rue sur 98 à Hoegaarden
Du centre d'Hoegaarden
0,9 km au sud-est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Hoegaarden-Centrum compte 42 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.

Maisons de Koning Albertlaan : type de bâti et prix de référence

Koning Albertlaan compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 4 façades d'Hoegaarden (406 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Koning Albertlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 24 % de 4 façades, Koning Albertlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 't Stichelke (100 %), la moins aérée Pastorijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Koningin Astridstraat) à 171 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Koning Albertlaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Maagdenblokstraat (26) et devant Oud-Strijdersstraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
't Stichelke100 m28100 %Hoegaarden-Centrum
Tommestraat130 m3743 %Hoegaarden-Centrum
Ernest Ourystraat150 m6612 %Hoegaarden-Centrum
Pastorijstraat210 m460 %Hoegaarden-Centrum
Maagdenblokstraat280 m2639 %Hoegaarden-Centrum
Beukenlaan290 m27100 %Hoegaarden-Centrum
Doelstraat320 m702 %Hoegaarden-Centrum
Kluisveldstraat320 m3047 %Hoegaarden-Centrum
Koningin Astridstraat330 m6516 %Hoegaarden-Centrum
Oud-Strijdersstraat380 m128 %Hoegaarden-Centrum

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Albertlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koning Albertlaan à Hoegaarden : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas229 000 €4 580 €4 420 €238 000 €
Médiane316 000 €6 320 €4 780 €327 100 €
Haut382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koning Albertlaan

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Koning Albertlaan pèse 17 adresses sur les 1 462 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Koning Albertlaan

Combien vaut une maison Koning Albertlaan à Hoegaarden ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertlaan est son quartier, Hoegaarden-Centrum : 229 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 316 000 €.

Les maisons de Koning Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (47 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².

Koning Albertlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertlaan comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Koning Albertlaan à Hoegaarden ?

Koning Albertlaan fait partie du quartier Hoegaarden-Centrum, à Hoegaarden. Elle en est la 27e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode