Prix des maisons Berkenlaan à Maasmechelen

Berkenlaan compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Marie Joséestraat relève du quartier Bofinex, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Berkenlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Torenlaan (50 %), la moins aérée Heidestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Heidestraat) à 189 m² (Torenlaan) dans ces rues ; avec 115 m², Berkenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Torenlaan (21) et devant Voedingsstraat (17).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Dilsen-Stokkem, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Lanaken, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Maaseik, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Genk, à 14,5 km : médiane du quartier 265 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Bree, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Riemst, à 20,2 km : médiane du quartier 250 625 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Hasselt, à 24,3 km : médiane du quartier 375 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Hechtel-Eksel, à 26,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Berkenlaan pèse 19 adresses sur les 1 134 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.