Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Voedingsstraat à Maasmechelen
Voedingsstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 3,0 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Voedingsstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 41,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 244e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 3,0 km au nord
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 14 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 41,3 m entre deux numéros voisins, 23,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voedingsstraat : type de bâti et prix de référence
Voedingsstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voedingsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Voedingsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Paul Lambertlaan, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Acacialaan) à 164 m² (Bosjesstraat) dans ces rues ; avec 179 m², Voedingsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Acacialaan (18) et devant Heidestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 80 m | Tuinwijk |
| Eikenlaan | 170 m | Tuinwijk |
| Bosjesstraat | 240 m | Tuinwijk |
| Casinostraat | 250 m | Tuinwijk |
| Heidestraat | 250 m | Tuinwijk |
| Berkenlaan | 330 m | Tuinwijk |
| Guillaume Lambertlaan | 360 m | Tuinwijk |
| Acacialaan | 370 m | Tuinwijk |
| Paul Lambertlaan | 370 m | Tuinwijk |
| Baron Coppéelaan | 420 m | Tuinwijk |
Acheter Voedingsstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voedingsstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Voedingsstraat pèse 17 adresses sur les 1 134 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voedingsstraat
Combien vaut une maison Voedingsstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voedingsstraat est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Voedingsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Voedingsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voedingsstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voedingsstraat à Maasmechelen ?
Voedingsstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Maasmechelen. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Voedingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode