Prix des maisons Eikenlaan à Maasmechelen

Eikenlaan compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 2 % de 4 façades, Eikenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Torenlaan (50 %), la moins aérée Bosjesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Berkenlaan) à 189 m² (Torenlaan) dans ces rues ; Eikenlaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Paul Lambertlaan (66) et devant Guillaume Lambertlaan (51).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikenlaan à Genk, à 14,8 km : médiane du quartier 265 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Diepenbeek, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Bocholt, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Pelt, à 30,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Hamont-Achel, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Mol, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Kasterlee, à 58,6 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Eikenlaan pèse 53 adresses sur les 1 134 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.