Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Torenlaan à Maasmechelen
Torenlaan est une voie résidentielle de 560 m, à 3,0 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 189 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Torenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 15 à 33
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (10)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (23e rue sur 31)
- Taille
- 209e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 3,0 km au nord
Bâti
Torenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Torenlaan : type de bâti et prix de référence
Torenlaan mêle 10 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Marie Joséestraat relève du quartier Bofinex, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Torenlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Paul Lambertlaan (33 %) ; Voedingsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Berkenlaan) à 179 m² (Voedingsstraat) dans ces rues ; avec 189 m², Torenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Casinostraat (37) et devant Berkenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 170 m | Tuinwijk |
| Berkenlaan | 230 m | Tuinwijk |
| Paul Lambertlaan | 280 m | Tuinwijk |
| Marie Joséestraat | 280 m | Bofinex · n.d. |
| Eikenlaan | 380 m | Tuinwijk |
| Papaverstraat | 420 m | Bofinex · n.d. |
| Bremstraat | 460 m | Tuinwijk |
| Voedingsstraat | 520 m | Tuinwijk |
| Natiënlaan | 530 m | Tuinwijk |
| Casinostraat | 540 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Torenlaan à Genk, à 12,0 km : médiane du quartier 200 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Torenlaan à Tessenderlo-Ham, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Torenlaan à Vosselaar, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- Torenlaan à Beerse, à 67,5 km : prix de quartier non publié
- Torenlaan à Waregem, à 158,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Torenlaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenlaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Torenlaan pèse 21 adresses sur les 1 134 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torenlaan
Combien vaut une maison Torenlaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenlaan est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Torenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (20 %), 6 jumelés (30 %) et 10 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Torenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenlaan comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Torenlaan à Maasmechelen ?
Torenlaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Maasmechelen. Elle en est la 23e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Torenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode