Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Guillaume Lambertlaan à Maasmechelen
Guillaume Lambertlaan est une voie résidentielle de 790 m, à 2,6 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 47 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Guillaume Lambertlaan en chiffres
- Adresses
- 51 (30 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 43
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 92 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 74e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 680 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Guillaume Lambertlaan : type de bâti et prix de référence
Guillaume Lambertlaan compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guillaume Lambertlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 8 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Guillaume Lambertlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Heidestraat (33 %), la moins dense Natiënlaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Heidestraat) à 184 m² (Echostraat) dans ces rues ; Guillaume Lambertlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Eikenlaan (53) et devant Natiënlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Casinostraat | 110 m | Tuinwijk |
| Heidestraat | 190 m | Tuinwijk |
| Lucien Schalenborghlaan | 230 m | Tuinwijk |
| Natiënlaan | 250 m | Tuinwijk |
| Bosjesstraat | 270 m | Tuinwijk |
| Eikenlaan | 270 m | Tuinwijk |
| Grafheuvelstraat | 280 m | Tuinwijk |
| Romeins Kampstraat | 300 m | Tuinwijk |
| Echostraat | 320 m | Tuinwijk |
| Kapelstraat | 360 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guillaume Lambertlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Guillaume Lambertlaan à Genk, à 13,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Guillaume Lambertlaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guillaume Lambertlaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Guillaume Lambertlaan pèse 51 adresses sur les 1 134 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Guillaume Lambertlaan
Combien vaut une maison Guillaume Lambertlaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guillaume Lambertlaan est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Guillaume Lambertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %) et 47 jumelés (92 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Guillaume Lambertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guillaume Lambertlaan comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Guillaume Lambertlaan à Maasmechelen ?
Guillaume Lambertlaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Maasmechelen. Elle en est la 9e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Guillaume Lambertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode