Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Paul Lambertlaan à Maasmechelen
Paul Lambertlaan est une voie résidentielle de 1,7 km, à 3,2 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Paul Lambertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Paul Lambertlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 98 | 57 | 237 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 29 à 112 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 98 (Tuinwijk), regroupe 57 des 66 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maasmechelen, 286 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (48 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 39
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (21)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 48e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 3,2 km au nord
Bâti
Paul Lambertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Paul Lambertlaan : type de bâti et prix de référence
Paul Lambertlaan mêle 43 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Lambertlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Marie Joséestraat relève du quartier Bofinex, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Paul Lambertlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Torenlaan (50 %), la moins aérée Guillaume Lambertlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Berkenlaan) à 189 m² (Torenlaan) dans ces rues ; Paul Lambertlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Kastanjelaan (71) et devant Eikenlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 80 m | Tuinwijk |
| Torenlaan | 280 m | Tuinwijk |
| Eikenlaan | 330 m | Tuinwijk |
| Voedingsstraat | 370 m | Tuinwijk |
| Kastanjelaan | 390 m | Tuinwijk |
| Kapelstraat | 450 m | Tuinwijk |
| Casinostraat | 520 m | Tuinwijk |
| Marie Joséestraat | 570 m | Bofinex · n.d. |
| Heidestraat | 580 m | Tuinwijk |
| Guillaume Lambertlaan | 590 m | Tuinwijk |
Acheter Paul Lambertlaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul Lambertlaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Paul Lambertlaan pèse 57 adresses sur les 1 134 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paul Lambertlaan
Le prix est-il le même tout au long de Paul Lambertlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 98 : médiane 237 000 € en 2023 ; n° 29 à 112 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Paul Lambertlaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Lambertlaan est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paul Lambertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (25 %), 27 jumelés (42 %) et 21 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Paul Lambertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Lambertlaan comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paul Lambertlaan à Maasmechelen ?
Paul Lambertlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maasmechelen : Tuinwijk (n° 1 à 98, 57 adresses), Bofinex (n° 29 à 112, 9 adresses).
Vous vendez Paul Lambertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode