Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Kastanjelaan à Maasmechelen
Kastanjelaan est une voie résidentielle de 1,8 km, à 2,8 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 47 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Kastanjelaan en chiffres
- Adresses
- 71 (31 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (12)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 44e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,8 km au nord
Bâti
Kastanjelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,8 m entre deux numéros voisins, 23,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjelaan compte 54 bâtiments accolés sur 66 (82 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Marie Joséestraat relève du quartier Bofinex, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Kastanjelaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Torenlaan (50 %), la moins aérée Guillaume Lambertlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Berkenlaan) à 189 m² (Torenlaan) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 157 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Paul Lambertlaan (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenlaan | 170 m | Tuinwijk |
| Marie Joséestraat | 270 m | Bofinex · n.d. |
| Bremstraat | 300 m | Tuinwijk |
| Berkenlaan | 320 m | Tuinwijk |
| Eikenlaan | 320 m | Tuinwijk |
| Natiënlaan | 360 m | Tuinwijk |
| Lucien Schalenborghlaan | 380 m | Tuinwijk |
| Paul Lambertlaan | 390 m | Tuinwijk |
| Guillaume Lambertlaan | 420 m | Tuinwijk |
| Papaverstraat | 420 m | Bofinex · n.d. |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Maaseik, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Diepenbeek, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Hasselt, à 30,1 km : médiane du quartier 294 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Pelt, à 30,1 km : médiane du quartier 312 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Alken, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Kasterlee, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Herentals, à 63,1 km : médiane du quartier 354 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Lille, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjelaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kastanjelaan pèse 71 adresses sur les 1 134 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kastanjelaan
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Kastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (11 %), 47 jumelés (71 %) et 12 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Kastanjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Maasmechelen ?
Kastanjelaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Maasmechelen. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode