Prix des maisons par rue · 3010 Louvain

Prix des maisons Peter Benoitlaan à Louvain

Peter Benoitlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belle Vue, est de 464 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

372 000 €à558 000 €

Prix médian : 464 000 €

Quartier retenu : Belle Vue, 24 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).

Peter Benoitlaan en chiffres

Adresses
56 (29 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 60, impairs 1 à 53
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
56 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
98 % (54)
3 façades (jumelé)
2 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
83 m² au sol
Entre numéros voisins
5,6 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
5,0 % (8e rue sur 15)
Taille
171e rue sur 888 à Louvain
Du centre de Louvain
1,3 km au sud-est

Bâti

Peter Benoitlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (2 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Peter Benoitlaan : type de bâti et prix de référence

Peter Benoitlaan compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belle Vue (372 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Peter Benoitlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Belle Vue : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peter Benoitlaan est la plus dense des 11 rues comparées, devant Koningin Astridlaan (93 %) ; Guido Gezellelaan ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Ontvoogdingstraat) à 140 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Peter Benoitlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 6e sur 11, après Koningin Astridlaan (58) et devant August Vermeylenlaan (43).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koning Albertlaan100 m1471 %Belle Vue
Stijn Streuvelslaan120 m590 %Belle Vue
Koningin Astridlaan120 m580 %Belle Vue
Pieter Nollekensstraat190 m1191 %Belle Vue
Jan Vandeveldelaan200 m1824 %Belle Vue
Guido Gezellelaan210 m119 %Belle Vue
August Vermeylenlaan220 m430 %Belle Vue
Ontvoogdingstraat260 m293 %Belle Vue
Schoolstraat270 m1811 %Belle Vue
Willem Coosemansstraat380 m1643 %Belle Vue

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peter Benoitlaan à Louvain : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Belle Vue, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas372 000 €7 440 €4 990 €384 400 €
Médiane464 000 €9 280 €5 320 €478 600 €
Haut558 000 €11 160 €5 590 €574 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peter Benoitlaan

La médiane du quartier Belle Vue est passée de 293 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Peter Benoitlaan pèse 56 adresses sur les 1 127 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Peter Benoitlaan

Combien vaut une maison Peter Benoitlaan à Louvain ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitlaan est son quartier, Belle Vue : 372 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 464 000 €.

Les maisons de Peter Benoitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².

Peter Benoitlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Peter Benoitlaan à Louvain ?

Peter Benoitlaan fait partie du quartier Belle Vue, à Louvain. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).

Vous vendez Peter Benoitlaan ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode