Prix des maisons par rue · 3010 Louvain

Prix des maisons Koningin Astridlaan à Louvain

Koningin Astridlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 58 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belle Vue, est de 464 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

372 000 €à558 000 €

Prix médian : 464 000 €

Quartier retenu : Belle Vue, 24 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).

Koningin Astridlaan en chiffres

Adresses
58 (28 pairs, 30 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 3 à 63
Longueur
250 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
58 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
93 % (53)
3 façades (jumelé)
7 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
88 m² au sol
Entre numéros voisins
5,9 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
5,1 % (7e rue sur 15)
Taille
165e rue sur 888 à Louvain
Du centre de Louvain
1,2 km au sud-est

Bâti

Koningin Astridlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (2 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Koningin Astridlaan : type de bâti et prix de référence

Koningin Astridlaan compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belle Vue (372 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Koningin Astridlaan

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belle Vue et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Hertog Jan I-straat relève du quartier Klein Rijsel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Astridlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Peter Benoitlaan (98 %), la moins dense Guido Gezellelaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Ontvoogdingstraat) à 140 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Koningin Astridlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (59) et devant Peter Benoitlaan (56).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stijn Streuvelslaan90 m590 %Belle Vue
Koning Albertlaan120 m1471 %Belle Vue
Peter Benoitlaan120 m560 %Belle Vue
Guido Gezellelaan200 m119 %Belle Vue
Pieter Nollekensstraat220 m1191 %Belle Vue
Jan Vandeveldelaan250 m1824 %Belle Vue
August Vermeylenlaan300 m430 %Belle Vue
Hertog Jan I-straat350 m14Klein Rijsel · n.d.
Ontvoogdingstraat360 m293 %Belle Vue
Korenstraat370 m29Klein Rijsel · n.d.

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koningin Astridlaan à Louvain : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Belle Vue, 464 000 €, l'achat revient à 478 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas372 000 €7 440 €4 990 €384 400 €
Médiane464 000 €9 280 €5 320 €478 600 €
Haut558 000 €11 160 €5 590 €574 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 280 € à 55 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koningin Astridlaan

La médiane du quartier Belle Vue est passée de 293 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Koningin Astridlaan pèse 58 adresses sur les 1 127 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 249 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Koningin Astridlaan

Combien vaut une maison Koningin Astridlaan à Louvain ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridlaan est son quartier, Belle Vue : 372 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 464 000 €.

Les maisons de Koningin Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Koningin Astridlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Koningin Astridlaan à Louvain ?

Koningin Astridlaan fait partie du quartier Belle Vue, à Louvain. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode