Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Dwarsstraat à Lommel
Dwarsstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 3,4 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barrier, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Barrier, 28 ventes en 2022 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Dwarsstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 5
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 440e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 3,4 km à l'est
Bâti
Dwarsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dwarsstraat : type de bâti et prix de référence
Dwarsstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barrier (188 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dwarsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barrier et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Burgemeesterstraat relève du quartier Lutlommelse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Dwarsstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Vennenstraat ; Leuken ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Zeggestraat) à 164 m² (Vennenstraat) dans ces rues ; Dwarsstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Buntstraat, en compte 110.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Buntstraat | 210 m | Barrier |
| Emmersstraat | 210 m | Barrier |
| Schoolstraat | 280 m | Barrier |
| Beekstraat | 310 m | Barrier |
| Vennenstraat | 360 m | Barrier |
| Zeggestraat | 380 m | Barrier |
| Wagenmakersweg | 440 m | Barrier |
| Landbouwstraat | 480 m | Barrier |
| Burgemeesterstraat | 480 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Leuken | 510 m | Barrier |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dwarsstraat » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dwarsstraat à Pelt, à 7,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Balen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Bourg-Léopold, à 15,7 km : médiane du quartier 253 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Retie, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Mol, à 18,0 km : médiane du quartier 299 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Beringen, à 20,2 km : médiane du quartier 198 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Bree, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Tessenderlo-Ham, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- et 35 autres communes plus éloignées
Acheter Dwarsstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barrier, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dwarsstraat
Combien vaut une maison Dwarsstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwarsstraat est son quartier, Barrier : 188 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Dwarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Dwarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwarsstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dwarsstraat à Lommel ?
Dwarsstraat fait partie du quartier Barrier, à Lommel. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Dwarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode