Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Beiaardgalm à Lommel
Beiaardgalm est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Beiaardgalm en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 16, impairs 1 à 43
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 340e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Beiaardgalm n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden compte 4 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Maisons de Beiaardgalm : type de bâti et prix de référence
Beiaardgalm compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel. La médiane des 4 façades de Lommel (346 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beiaardgalm se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beiaardgalm
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Beiaardgalm est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Eendrachtstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Ridderstraat) à 153 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 96 m², Beiaardgalm est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Prins Alexanderstraat (16) et devant Ridderstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 70 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Ridderstraat | 140 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koning Leopoldlaan | 170 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koningin Astridlaan | 200 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Hensendriesweg | 270 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Tuinstraat | 300 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Molenstraat | 320 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Mudakkers | 340 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Eendrachtstraat | 340 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Prins Alexanderstraat | 380 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Acheter Beiaardgalm à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beiaardgalm
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Beiaardgalm pèse 12 adresses sur les 961 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beiaardgalm
Combien vaut une maison Beiaardgalm à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beiaardgalm est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Beiaardgalm sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (86 %) et 1 isolé (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Beiaardgalm est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beiaardgalm comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Beiaardgalm à Lommel ?
Beiaardgalm fait partie du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, à Lommel. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Beiaardgalm ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode