Prix des maisons Ridderstraat à Lommel

Ridderstraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel. La médiane des 4 façades de Lommel (346 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ridderstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Ridderstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Prinsenstraat (100 %), la moins aérée Beiaardgalm (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Beiaardgalm) à 153 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Ridderstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kloosterstraat, en compte 228.

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ridderstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ridderstraat à Heusden-Zolder, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Ridderstraat à Hasselt, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• Ridderstraat à Herck-la-Ville, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Ridderstraat à Nieuwerkerken, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• Ridderstraat à Alken, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• Ridderstraat à Maasmechelen, à 40,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Ridderstraat à Bilzen-Hoeselt, à 42,3 km : prix de quartier non publié
• Ridderstraat à Léau, à 47,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Ridderstraat pèse 9 adresses sur les 961 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.