Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Merelstraat à Lommel
Merelstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Merelstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (30e rue sur 39)
- Taille
- 375e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Merelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Merelstraat : type de bâti et prix de référence
Merelstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Merelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Merelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Wielewaalstraat ; Lijsterstraat ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 167 m² (Vlaamse-Gaaistraat) dans ces rues ; Merelstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Wielewaalstraat (16) et devant Zwaluwstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 90 m | Balendijk |
| Wielewaalstraat | 100 m | Balendijk |
| Duinenstraat | 170 m | Balendijk |
| Vengerstraat | 230 m | Balendijk |
| Lijsterstraat | 240 m | Balendijk |
| Parkietstraat | 240 m | Balendijk |
| Wulpstraat | 260 m | Balendijk |
| Vlaamse-Gaaistraat | 300 m | Balendijk |
| Ooievaarstraat | 310 m | Balendijk |
| Kruisbekstraat | 360 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Merelstraat à Balen, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Hechtel-Eksel, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Peer, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Dessel, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Mol, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Hamont-Achel, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Tessenderlo-Ham, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Beringen, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- et 64 autres communes plus éloignées
Acheter Merelstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Merelstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Merelstraat pèse 10 adresses sur les 1 000 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Merelstraat
Combien vaut une maison Merelstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Merelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Merelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Merelstraat à Lommel ?
Merelstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 30e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Merelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode