Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Vengerstraat à Lommel
Vengerstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Vengerstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (31e rue sur 39)
- Taille
- 381e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Vengerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vengerstraat : type de bâti et prix de référence
Vengerstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vengerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Vengerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Wulpstraat ; Lijsterstraat ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 168 m² (Vinkstraat) dans ces rues ; Vengerstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Duinenstraat, en compte 54.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulpstraat | 70 m | Balendijk |
| Lijsterstraat | 120 m | Balendijk |
| Wielewaalstraat | 140 m | Balendijk |
| Duinenstraat | 170 m | Balendijk |
| Mezenstraat | 180 m | Balendijk |
| Merelstraat | 230 m | Balendijk |
| Hongerijen | 290 m | Balendijk |
| Zwaluwstraat | 310 m | Balendijk |
| Vinkstraat | 370 m | Balendijk |
| Vlutterstraat | 440 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vengerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Vengerstraat à Bierbeek, à 55,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Vengerstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vengerstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vengerstraat pèse 9 adresses sur les 1 000 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vengerstraat
Combien vaut une maison Vengerstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vengerstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Vengerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Vengerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vengerstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vengerstraat à Lommel ?
Vengerstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 31e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Vengerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode