Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hongerijen à Lommel
Hongerijen est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hongerijen en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (25e rue sur 39)
- Taille
- 288e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Hongerijen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hongerijen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons d'Hongerijen : type de bâti et prix de référence
Hongerijen compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hongerijen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Binnensingel relève du quartier Lommel - Einde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hongerijen est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Mezenstraat ; Lijsterstraat ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 205 m² (Buitensingel) dans ces rues ; Hongerijen est à 154 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Lijsterstraat (20) et devant Wielewaalstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mezenstraat | 160 m | Balendijk |
| Vlutterstraat | 250 m | Balendijk |
| Wulpstraat | 260 m | Balendijk |
| Vengerstraat | 290 m | Balendijk |
| Lijsterstraat | 310 m | Balendijk |
| Binnensingel | 370 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Buitensingel | 380 m | Balendijk |
| Hennepstraat | 390 m | Kliniek · n.d. |
| Wielewaalstraat | 420 m | Balendijk |
| Duinenstraat | 440 m | Balendijk |
Acheter Hongerijen à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hongerijen
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Hongerijen pèse 16 adresses sur les 1 000 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hongerijen
Combien vaut une maison Hongerijen à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hongerijen est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons d'Hongerijen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Hongerijen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hongerijen comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hongerijen à Lommel ?
Hongerijen fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 25e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Hongerijen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode