Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Wielewaalstraat à Lommel
Wielewaalstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Wielewaalstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 39)
- Taille
- 277e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Wielewaalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wielewaalstraat : type de bâti et prix de référence
Wielewaalstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielewaalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Wielewaalstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Merelstraat ; Lijsterstraat ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 168 m² (Vinkstraat) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Vlaamse-Gaaistraat (19) et devant Merelstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 100 m | Balendijk |
| Vengerstraat | 140 m | Balendijk |
| Lijsterstraat | 140 m | Balendijk |
| Duinenstraat | 150 m | Balendijk |
| Wulpstraat | 160 m | Balendijk |
| Zwaluwstraat | 190 m | Balendijk |
| Mezenstraat | 280 m | Balendijk |
| Vinkstraat | 320 m | Balendijk |
| Parkietstraat | 340 m | Balendijk |
| Vlaamse-Gaaistraat | 390 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wielewaalstraat à Hechtel-Eksel, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Beringen, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Geel, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Houthalen-Helchteren, à 24,7 km : médiane du quartier 232 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Genk, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Vosselaar, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Montaigu-Zichem, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Beerse, à 34,1 km : médiane du quartier 340 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Wielewaalstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wielewaalstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Wielewaalstraat pèse 16 adresses sur les 1 000 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wielewaalstraat
Combien vaut une maison Wielewaalstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Wielewaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Wielewaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaalstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wielewaalstraat à Lommel ?
Wielewaalstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 22e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Wielewaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode