Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Lijsterstraat à Lommel
Lijsterstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lijsterstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (13)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 39)
- Taille
- 247e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Balendijk compte 18 % de 2 façades et 65 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lijsterstraat : type de bâti et prix de référence
Lijsterstraat compte 13 bâtiments isolés sur 20 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 65 % de 4 façades, Lijsterstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Wulpstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 168 m² (Vinkstraat) dans ces rues ; Lijsterstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après Mezenstraat (26) et devant Vinkstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulpstraat | 70 m | Balendijk |
| Vengerstraat | 120 m | Balendijk |
| Wielewaalstraat | 140 m | Balendijk |
| Mezenstraat | 150 m | Balendijk |
| Merelstraat | 240 m | Balendijk |
| Vinkstraat | 250 m | Balendijk |
| Duinenstraat | 260 m | Balendijk |
| Hongerijen | 310 m | Balendijk |
| Zwaluwstraat | 330 m | Balendijk |
| Stee | 340 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterstraat à Balen, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Hechtel-Eksel, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Peer, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Dessel, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Bocholt, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Hamont-Achel, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Tessenderlo-Ham, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Meerhout, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Lijsterstraat pèse 20 adresses sur les 1 000 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijsterstraat
Combien vaut une maison Lijsterstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €.
Les maisons de Lijsterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (35 %) et 13 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Lijsterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijsterstraat à Lommel ?
Lijsterstraat fait partie du quartier Balendijk, à Lommel. Elle en est la 17e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Lijsterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode