Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Duinenstraat à Lommel
Duinenstraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Duinenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Duinenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 124, côté pair | 50 | 309 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 124 (Balendijk), regroupe 50 des 54 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (50 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 15
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 50 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (47)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (3e rue sur 39)
- Taille
- 77e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Duinenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Duinenstraat : type de bâti et prix de référence
Duinenstraat compte 47 bâtiments isolés sur 48 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Duinenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 98 % de 4 façades, Duinenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wielewaalstraat (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 167 m² (Vlaamse-Gaaistraat) dans ces rues ; Duinenstraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (54), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mezenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wielewaalstraat | 150 m | Balendijk |
| Merelstraat | 170 m | Balendijk |
| Vengerstraat | 170 m | Balendijk |
| Zwaluwstraat | 210 m | Balendijk |
| Wulpstraat | 230 m | Balendijk |
| Lijsterstraat | 260 m | Balendijk |
| Parkietstraat | 320 m | Balendijk |
| Vlaamse-Gaaistraat | 320 m | Balendijk |
| Mezenstraat | 350 m | Balendijk |
| Ooievaarstraat | 420 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duinenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Duinenstraat à Pelt, à 7,8 km : médiane du quartier 221 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Beringen, à 16,6 km : médiane du quartier 199 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Geel, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Turnhout, à 27,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Oudsbergen, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Tremelo, à 46,8 km : médiane du quartier 375 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Wuustwezel, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Sint-Gillis-Waas, à 85,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Duinenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duinenstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Duinenstraat pèse 50 adresses sur les 1 000 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Duinenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Duinenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 124 pairs : médiane 309 500 € en 2023 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Duinenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinenstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Duinenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 47 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Duinenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duinenstraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Duinenstraat à Lommel ?
Duinenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Balendijk (n° 2 à 124, 50 adresses), Kliniek (n° 1 à 15, 4 adresses).
Vous vendez Duinenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode