Prix des maisons par rue · 2400 Mol

Prix des maisons Leeuwerikstraat à Mol

Leeuwerikstraat est un axe de liaison locale de 630 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

262 000 €à422 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).

Leeuwerikstraat en chiffres

Adresses
38 (24 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 74, impairs 9 à 61
Longueur
630 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
37
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
46 % (17)
4 façades (isolé)
54 % (20)
Emprise médiane
125 m² au sol
Entre numéros voisins
16,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,5 % (9e rue sur 32)
Taille
124e rue sur 511 à Mol
Du centre de Mol
3,2 km à l'ouest

Bâti

Le quartier Millegem compte 5 % de 2 façades et 69 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Leeuwerikstraat : type de bâti et prix de référence

Leeuwerikstraat mêle 17 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).

Dans la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Leeuwerikstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Millegem : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 54 % de 4 façades, Leeuwerikstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mezenstraat (100 %), la moins aérée Stokteloopstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Stokteloopstraat) à 179 m² (Snepstraat) dans ces rues ; Leeuwerikstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après St.-Odradastraat (41) et devant De Hassels (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Mezenstraat90 m12100 %Millegem
Bronstraat140 m6149 %Millegem
Vinkenstraat150 m1354 %Millegem
Duivenstraat200 m1759 %Millegem
Stokteloopstraat290 m4520 %Millegem
Snepstraat290 m7100 %Millegem
De Hassels360 m3278 %Millegem
Kerkebossenstraat360 m2080 %Millegem
St.-Odradastraat370 m4166 %Millegem
Zwanenhof380 m44100 %Millegem

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leeuwerikstraat » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Leeuwerikstraat à Mol : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas262 000 €5 240 €4 590 €271 800 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut422 000 €8 440 €5 170 €435 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Leeuwerikstraat

La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Leeuwerikstraat pèse 38 adresses sur les 851 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Leeuwerikstraat

Combien vaut une maison Leeuwerikstraat à Mol ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikstraat est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €.

Les maisons de Leeuwerikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (46 %) et 20 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².

Leeuwerikstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikstraat comme un axe de liaison locale de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Leeuwerikstraat à Mol ?

Leeuwerikstraat fait partie du quartier Millegem, à Mol. Elle en est la 9e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).

Vous vendez Leeuwerikstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode