Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Spechtstraat à Lommel
Spechtstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Spechtstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 373e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wijerken - Hees.
Maisons de Spechtstraat : type de bâti et prix de référence
Spechtstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Spechtstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Hees relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, soit 6 % de plus que Wijerken - Hees (290 000 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, Spechtstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Leeuwerikstraat (100 %), la moins aérée Dodeven (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dodeven) à 176 m² (Klachtloopstraat) dans ces rues ; Spechtstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Kanunnik J. Huybrechtsstraat (15) et devant Bronstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkerstraat | 80 m | Wijerken - Hees |
| Hees | 80 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Bronstraat | 210 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Klachtloopstraat | 230 m | Wijerken - Hees |
| Leeuwerikstraat | 260 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Dodeven | 280 m | Wijerken - Hees |
| Kapittelhof | 290 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Molsekiezel | 300 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Kanunnik J. Huybrechtsstraat | 330 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Kopshoeven | 350 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spechtstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Spechtstraat à Mol, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Spechtstraat à Houthalen-Helchteren, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Spechtstraat à Genk, à 29,9 km : médiane du quartier 186 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Spechtstraat à Oudsbergen, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Spechtstraat à Westerlo, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Spechtstraat à Maasmechelen, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Spechtstraat à Bilzen-Hoeselt, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Spechtstraat à Boechout, à 56,0 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Spechtstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Spechtstraat
Combien vaut une maison Spechtstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spechtstraat est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Spechtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Spechtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spechtstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Spechtstraat à Lommel ?
Spechtstraat fait partie du quartier Wijerken - Hees, à Lommel. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Spechtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode