Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Vinkertstraat à Lommel
Vinkertstraat est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Vinkertstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 37
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 240e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Vinkertstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vinkertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Vinkertstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkertstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkertstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Septakkers relève du quartier Lutlommel-Centrum, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de moins que Leopoldlaan - Kwadevelden (307 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Vinkertstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Kroonstraat ; Koning Leopoldlaan ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Eendrachtstraat) à 183 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; Vinkertstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Keizer Karelstraat (37) et devant Molenakkerweg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Septakkers | 140 m | Lutlommel-Centrum · 285 000 € -7 % |
| Vredestraat | 180 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Eendrachtstraat | 210 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Slootvenstraat | 270 m | Lutlommel-Centrum · 285 000 € -7 % |
| Kroonstraat | 300 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Jacob van Arteveldestraat | 310 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Koning Leopoldlaan | 340 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Keizer Karelstraat | 380 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Karel de Grotestraat | 410 m | Lutlommel-Centrum · 285 000 € -7 % |
| Molenakkerweg | 440 m | Weiwortels · n.d. |
Acheter Vinkertstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkertstraat
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Vinkertstraat pèse 20 adresses sur les 961 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkertstraat
Combien vaut une maison Vinkertstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkertstraat est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Vinkertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Vinkertstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkertstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vinkertstraat à Lommel ?
Vinkertstraat fait partie du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, à Lommel. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Vinkertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode