Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hensendriesweg à Lommel
Hensendriesweg est une voie résidentielle de 420 m, dans le centre de Lommel (3920). Elle compte 64 adresses, numérotées de 3 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Hensendriesweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hensendriesweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 307 500 € à 309 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 56 | 58 | 307 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 21 à 29, côté impair | 6 | 309 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 56 (Leopoldlaan - Kwadevelden), regroupe 58 des 64 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 21 à 29, 309 500 €) et le moins cher (n° 3 à 56, 307 500 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+1 %), et de 2 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 64 (48 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 56, impairs 3 à 33
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 62e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hensendriesweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hensendriesweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hensendriesweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hensendriesweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Rustoordstraat relève du quartier Lommel - Einde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après Tuinstraat (66) et devant Stokerijstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rustoordstraat | 160 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Blekerijstraat | 210 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 220 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Jan Breydelstraat | 250 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Tuinstraat | 250 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Onderwijsstraat | 260 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Beiaardgalm | 270 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koning Leopoldlaan | 310 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Stokerijstraat | 310 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Kloosterstraat | 330 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
Acheter Hensendriesweg à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hensendriesweg
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Hensendriesweg pèse 58 adresses sur les 961 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hensendriesweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hensendriesweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 56 : médiane 307 500 € en 2022 ; n° 21 à 29 impairs : médiane 309 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Hensendriesweg à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hensendriesweg est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Hensendriesweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hensendriesweg comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hensendriesweg à Lommel ?
Hensendriesweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Leopoldlaan - Kwadevelden (n° 3 à 56, 58 adresses), Balendijk (n° 21 à 29, 6 adresses).
Vous vendez Hensendriesweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode