Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Vekenstraat à Lommel
Vekenstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,2 km au nord du centre de Lommel (3920). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Vekenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 35
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 313e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,2 km au nord
Bâti
Vekenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vekenstraat : type de bâti et prix de référence
Vekenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vekenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Brouwerijstraat relève du quartier Wijerken - Hees, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Leopoldlaan - Kwadevelden (307 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Vekenstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Kwadeveldenstraat (94 %) ; Doorgangsweg ferme la marche avec 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Wanstraat) à 165 m² (Doorgangsweg) dans ces rues ; avec 177 m², Vekenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Bochtstraat (20) et devant Brouwerijstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwadeveldenstraat | 140 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Bochtstraat | 170 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Brouwerijstraat | 290 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Lepelstraat | 310 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Kapelstraat | 320 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Doorgangsweg | 360 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Koning Albertlaan | 400 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koningsstraat | 410 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Wanstraat | 440 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Adelbergpark | 480 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vekenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Vekenstraat à Retie, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Vekenstraat à Genk, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Vekenstraat à Nijlen, à 46,1 km : médiane du quartier 335 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Vekenstraat à Buggenhout, à 79,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Vekenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vekenstraat
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Vekenstraat pèse 14 adresses sur les 961 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vekenstraat
Combien vaut une maison Vekenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vekenstraat est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Vekenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Vekenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vekenstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vekenstraat à Lommel ?
Vekenstraat fait partie du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, à Lommel. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Vekenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode