Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Bochtstraat à Lommel
Bochtstraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 1,3 km au nord du centre de Lommel (3920). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Bochtstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 29
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (14)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 250e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km au nord
Voirie
Bochtstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bochtstraat : type de bâti et prix de référence
Bochtstraat compte 14 bâtiments isolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bochtstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Brouwerijstraat relève du quartier Wijerken - Hees, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Leopoldlaan - Kwadevelden (307 500 € en 2022). Avec 78 % de 4 façades, Bochtstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Vekenstraat (100 %), la moins aérée Doorgangsweg (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Koning Albertlaan) à 177 m² (Vekenstraat) dans ces rues ; avec 142 m², Bochtstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Speelpleinstraat (26) et devant Vekenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwadeveldenstraat | 50 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Vekenstraat | 170 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kapelstraat | 330 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Brouwerijstraat | 430 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Koning Albertlaan | 450 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Speelpleinstraat | 480 m | Sportcentrum · n.d. |
| Lepelstraat | 480 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Doorgangsweg | 480 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Koning Boudewijnstraat | 500 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Quinten Metsysdreef | 510 m | Gestelse Dijk · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bochtstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Bochtstraat à Kontich, à 61,4 km : médiane du quartier 359 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bochtstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bochtstraat
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Bochtstraat pèse 20 adresses sur les 961 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bochtstraat
Combien vaut une maison Bochtstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bochtstraat est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Bochtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 3 jumelés (17 %) et 14 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Bochtstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bochtstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bochtstraat à Lommel ?
Bochtstraat fait partie du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, à Lommel. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Bochtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode