Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kwadeveldenstraat à Lommel
Kwadeveldenstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 1,3 km au nord du centre de Lommel (3920). Elle compte 33 adresses, numérotées de 4 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Kwadeveldenstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 17 à 55
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (30)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 145e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km au nord
Bâti
Kwadeveldenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kwadeveldenstraat : type de bâti et prix de référence
Kwadeveldenstraat compte 30 bâtiments isolés sur 32 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwadeveldenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Brouwerijstraat relève du quartier Wijerken - Hees, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Leopoldlaan - Kwadevelden (307 500 € en 2022). Avec 94 % de 4 façades, Kwadeveldenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vekenstraat (100 %), la moins aérée Doorgangsweg (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Bochtstraat) à 181 m² (Koningin Elisabethlaan) dans ces rues ; Kwadeveldenstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Koningsstraat (75) et devant Bochtstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bochtstraat | 50 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Vekenstraat | 140 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kapelstraat | 290 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koning Albertlaan | 410 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Brouwerijstraat | 420 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Lepelstraat | 450 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Koning Boudewijnstraat | 460 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Doorgangsweg | 480 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Koningin Elisabethlaan | 480 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koningsstraat | 520 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwadeveldenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Kwadeveldenstraat à Anvers, à 60,7 km : médiane du quartier 299 950 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kwadeveldenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwadeveldenstraat
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kwadeveldenstraat pèse 33 adresses sur les 961 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kwadeveldenstraat
Combien vaut une maison Kwadeveldenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwadeveldenstraat est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Kwadeveldenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 1 jumelé (3 %) et 30 isolés (94 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Kwadeveldenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwadeveldenstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kwadeveldenstraat à Lommel ?
Kwadeveldenstraat fait partie du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, à Lommel. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kwadeveldenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode