Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kapelstraat à Lommel
Kapelstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,1 km au nord du centre de Lommel (3920). Elle compte 86 adresses, numérotées de 4 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 79 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Kapelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 99 | 67 | 307 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 101 à 128 | 15 | pas de prix publié |
| N° 4 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 99 (Leopoldlaan - Kwadevelden), regroupe 67 des 86 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (49 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 5 à 113
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 81 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (57)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 44e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelstraat compte 57 bâtiments isolés sur 79 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Koningsstraat relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Kapelstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Elisabethlaan (100 %), la moins aérée Koning Albertlaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Prinsenstraat) à 181 m² (Koningin Elisabethlaan) dans ces rues ; Kapelstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après Koning Albertlaan (93) et devant Koning Boudewijnstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertlaan | 140 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koningin Elisabethlaan | 200 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koning Boudewijnstraat | 210 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kwadeveldenstraat | 290 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Vekenstraat | 320 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Prinsenstraat | 320 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Bochtstraat | 330 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koningsstraat | 410 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Akkerstraat | 470 m | Weiwortels · n.d. |
| Lepelstraat | 490 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Balen, à 7,6 km : médiane du quartier 303 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Pelt, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Hechtel-Eksel, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Peer, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Dessel, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Bourg-Léopold, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Hamont-Achel, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Retie, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelstraat
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kapelstraat pèse 67 adresses sur les 961 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 99 : médiane 307 500 € en 2022 ; n° 101 à 128 : pas de prix publié ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapelstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 22 jumelés (28 %) et 57 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Kapelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Lommel ?
Kapelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lommel : Leopoldlaan - Kwadevelden (n° 5 à 99, 67 adresses), Weiwortels (n° 101 à 128, 15 adresses), Lommel-Centrum (n° 4 à 8, 4 adresses).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode