Prix des maisons Jacob van Maerlantstraat à Ingelmunster

Jacob van Maerlantstraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster. La médiane des 4 façades d'Ingelmunster (395 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenbachwijk (200 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rodenbachwijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Heidebloemstraat relève du quartier Ingelmunster, où la médiane 2021 est de 228 750 €, soit 4 % de plus que Rodenbachwijk (220 000 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Jacob van Maerlantstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Robert Bultynckstraat (85 %), la moins aérée Von Plothoplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Von Plothoplein) à 156 m² (Bremstraat) dans ces rues ; Jacob van Maerlantstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Weggevoerdenstraat (22) et devant Edelweissstraat (18).

Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jacob van Maerlantstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix.

• Jacob van Maerlantstraat à Hooglede, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Maerlantstraat à Jabbeke, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Maerlantstraat à Bruges, à 33,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Maerlantstraat à Damme, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Maerlantstraat à Gand, à 36,6 km : médiane du quartier 301 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Maerlantstraat à Lommel, à 146,4 km : médiane du quartier 307 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Rodenbachwijk, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rodenbachwijk est passée de 147 500 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 52 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Jacob van Maerlantstraat pèse 18 adresses sur les 726 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.