Prix des maisons Jacob van Maerlantstraat à Gand

Jacob van Maerlantstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tolhuis (271 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sint-Salvatorstraat relève du quartier Voormuide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jacob van Maerlantstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Justus Lipsiusstraat ; Meerhem ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Frans Rensstraat) à 80 m² (Hugo Van der Goesstraat) dans ces rues ; Jacob van Maerlantstraat est à 52 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 8e sur 11, après Geraard Mercatorstraat (52) et devant Justus Lipsiusstraat (45).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jacob van Maerlantstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

• Jacob van Maerlantstraat à Ingelmunster, à 36,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Maerlantstraat à Damme, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Maerlantstraat à Bruges, à 39,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Maerlantstraat à Jabbeke, à 44,2 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Maerlantstraat à Hooglede, à 44,2 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Maerlantstraat à Lommel, à 110,7 km : médiane du quartier 307 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Tolhuis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tolhuis est passée de 173 000 € en 2013 à 301 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Jacob van Maerlantstraat pèse 50 adresses sur les 1 911 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.