Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Uitbreidingslaan à Lokeren
Uitbreidingslaan est un axe de liaison locale de 480 m, à 2,7 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à459 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Uitbreidingslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 14
- Longueur
- 480 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 0,6 % (26e rue sur 28)
- Taille
- 465e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Uitbreidingslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kopkapel et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Melkerijstraat relève du quartier Rozen, où la médiane 2023 est de 307 500 €, soit 6 % de plus que Kopkapel (290 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antwerpse Steenweg, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomstlaan | 190 m | Kopkapel |
| Nieuwe Heerweg | 220 m | Kopkapel |
| Antwerpse Steenweg | 230 m | Kopkapel |
| Pijlstraat | 260 m | Kopkapel |
| Melkerijstraat | 260 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Beertenstraat | 300 m | Waasland · n.d. |
| Geuzenberg | 320 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Maurice Maeterlinckstraat | 350 m | Kopkapel |
| Vinkstraat | 350 m | Rozen · 307 500 € +6 % |
| Hendrik Consciencestraat | 380 m | Kopkapel |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Uitbreidingslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Uitbreidingslaan à Louvain, à 58,7 km : prix de quartier non publié
- Uitbreidingslaan à Bierbeek, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Uitbreidingslaan à Genk, à 106,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Uitbreidingslaan à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uitbreidingslaan
La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Uitbreidingslaan pèse 6 adresses sur les 785 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Uitbreidingslaan
Combien vaut une maison Uitbreidingslaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uitbreidingslaan est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Uitbreidingslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uitbreidingslaan comme un axe de liaison locale de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Uitbreidingslaan à Lokeren ?
Uitbreidingslaan fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 26e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Uitbreidingslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode