Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Kievietstraat à Lokeren
Kievietstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,8 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rozen, est de 318 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à362 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Rozen, 19 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Kievietstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 368e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Rozen compte 39 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kievietstraat : type de bâti et prix de référence
Kievietstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rozen (238 000 € à 362 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievietstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rozen et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Nieuwe Heerweg relève du quartier Kopkapel, où la médiane 2021 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Rozen (307 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Kievietstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Melkerijstraat, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Rozenstraat) à 173 m² (Melkerijstraat) dans ces rues ; Kievietstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Nieuwe Heerweg (19) et devant Merelstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 100 m | Rozen |
| Vinkstraat | 100 m | Rozen |
| Nachtegaallaan | 170 m | Rozen |
| Zwaluwstraat | 200 m | Rozen |
| Rozenstraat | 230 m | Rozen |
| Geuzenberg | 240 m | Rozen |
| Leeuwerikstraat | 330 m | Rozen |
| Melkerijstraat | 370 m | Rozen |
| Nieuwe Heerweg | 380 m | Kopkapel · 290 000 € -6 % |
| Hekelaarslaan | 380 m | Rozen |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kievietstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Kievietstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,9 km : médiane du quartier 380 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kievietstraat à Deinze, à 38,8 km : médiane du quartier 383 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kievietstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rozen, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kievietstraat
La médiane du quartier Rozen est passée de 185 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Kievietstraat pèse 14 adresses sur les 902 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kievietstraat
Combien vaut une maison Kievietstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievietstraat est son quartier, Rozen : 238 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Kievietstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Kievietstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievietstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kievietstraat à Lokeren ?
Kievietstraat fait partie du quartier Rozen, à Lokeren. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kievietstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode