Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Hekelaarslaan à Lokeren
Hekelaarslaan est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,2 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rozen, est de 318 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à362 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Rozen, 19 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Hekelaarslaan en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 428e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,2 km à l'est
Voirie
Hekelaarslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Hekelaarslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rozen et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Spinnerslaan relève du quartier Groenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rozenstraat, en compte 204.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spinnerslaan | 160 m | Groenstraat · n.d. |
| Rozenstraat | 210 m | Rozen |
| Geuzenberg | 270 m | Rozen |
| Weverslaan | 290 m | Groenstraat · n.d. |
| Vinkstraat | 320 m | Rozen |
| Melkerijstraat | 360 m | Rozen |
| Groenstraat | 370 m | Groenstraat · n.d. |
| Kievietstraat | 380 m | Rozen |
| Kaarderslaan | 390 m | Groenstraat · n.d. |
| Merelstraat | 410 m | Rozen |
Acheter Hekelaarslaan à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rozen, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hekelaarslaan
La médiane du quartier Rozen est passée de 185 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Hekelaarslaan pèse 9 adresses sur les 902 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hekelaarslaan
Combien vaut une maison Hekelaarslaan à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hekelaarslaan est son quartier, Rozen : 238 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Hekelaarslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hekelaarslaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hekelaarslaan à Lokeren ?
Hekelaarslaan fait partie du quartier Rozen, à Lokeren. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Hekelaarslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode