Prix des maisons Patrijzenlaan à Lokeren

Patrijzenlaan compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaardeken (298 000 € à 500 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaardeken et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Opperstraat relève du quartier Moerbeke Centrum, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 20 % de moins que Vaardeken (322 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Patrijzenlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Fazantenlaan (91 %) ; Plaisantstraat ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Bloemisterijhof) à 134 m² (Opperstraat) dans ces rues ; avec 137 m², Patrijzenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Bevrijdersstraat (32) et devant Fazantenlaan (22).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Patrijzenlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Patrijzenlaan à Waasmunster, à 11,8 km : médiane du quartier 675 000 € (+110 % par rapport à celle-ci)
• Patrijzenlaan à Termonde, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Patrijzenlaan à Denderleeuw, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Patrijzenlaan à Hove, à 38,4 km : médiane du quartier 618 750 € (+92 % par rapport à celle-ci)
• Patrijzenlaan à Ranst, à 43,5 km : médiane du quartier 427 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Patrijzenlaan à Schilde, à 44,2 km : médiane du quartier 595 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
• Patrijzenlaan à Wingene, à 45,6 km : prix de quartier non publié
• Patrijzenlaan à Essen, à 46,1 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vaardeken, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaardeken est passée de 270 000 € en 2015 à 322 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Patrijzenlaan pèse 26 adresses sur les 740 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.