Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Plaisantstraat à Lokeren
Plaisantstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 6,4 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Plaisantstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 314e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,4 km au nord
Bâti
Plaisantstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (28 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Plaisantstraat : type de bâti et prix de référence
Plaisantstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Plaisantstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Patrijzenlaan relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Plaisantstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Patrijzenlaan (100 %), la moins aérée Moerbekemarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Kwartelhof) à 163 m² (Lindenplaats) dans ces rues ; Plaisantstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Kwartelhof (20) et devant Moerbekemarkt (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Opperstraat | 60 m | Moerbeke Centrum |
| Bevrijdersstraat | 150 m | Moerbeke Centrum |
| Lindenplaats | 150 m | Moerbeke Centrum |
| de Kerchovestraat | 220 m | Moerbeke Centrum |
| Patrijzenlaan | 250 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Heidestraat | 250 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Moerbekemarkt | 280 m | Moerbeke Centrum |
| Bloemisterijhof | 290 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Crevestraat | 360 m | Moerbeke Centrum |
| Kwartelhof | 390 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
Acheter Plaisantstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plaisantstraat
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Plaisantstraat pèse 19 adresses sur les 1 033 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plaisantstraat
Combien vaut une maison Plaisantstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plaisantstraat est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Plaisantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 7 jumelés (44 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Plaisantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plaisantstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Plaisantstraat à Lokeren ?
Plaisantstraat fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Plaisantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode