Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Herdershof à Lokeren
Herdershof est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 6,8 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaardeken, est de 354 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à500 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Vaardeken, 27 ventes en 2022 (médiane 322 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Herdershof en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 486e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,8 km au nord
Voirie
Herdershof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Herdershof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaardeken et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Vlinderhof relève du quartier Moerbeke Centrum, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 20 % de moins que Vaardeken (322 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dorpvaart, en compte 97.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drongendreef | 110 m | Vaardeken |
| Dorpvaart | 120 m | Vaardeken |
| Bloemisterijhof | 190 m | Vaardeken |
| Schuttershof | 220 m | Vaardeken |
| Boekweithof | 240 m | Vaardeken |
| Heidestraat | 250 m | Vaardeken |
| Meester Antoniusdreef | 280 m | Vaardeken |
| Heidewegel | 360 m | Vaardeken |
| Vlinderhof | 380 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Patrijzenlaan | 390 m | Vaardeken |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herdershof » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix.
- Herdershof à Sint-Gillis-Waas, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Herdershof à Hamme, à 17,3 km : médiane du quartier 226 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Herdershof à Heusden-Zolder, à 94,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Herdershof à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaardeken, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herdershof
La médiane du quartier Vaardeken est passée de 270 000 € en 2015 à 322 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Herdershof pèse 5 adresses sur les 740 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Herdershof
Combien vaut une maison Herdershof à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herdershof est son quartier, Vaardeken : 298 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Herdershof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herdershof comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Herdershof à Lokeren ?
Herdershof fait partie du quartier Vaardeken, à Lokeren. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Herdershof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode