Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Bevrijdersstraat à Lokeren
Bevrijdersstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 6,3 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 133 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Bevrijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (10 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 1 à 41
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 197e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,3 km au nord
Bâti
Bevrijdersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bevrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Bevrijdersstraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Bloemisterijhof relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Bevrijdersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Patrijzenlaan (100 %), la moins aérée Moerbekemarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boekweithof) à 163 m² (Lindenplaats) dans ces rues ; Bevrijdersstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Crevestraat (33) et devant de Kerchovestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Kerchovestraat | 70 m | Moerbeke Centrum |
| Lindenplaats | 130 m | Moerbeke Centrum |
| Plaisantstraat | 150 m | Moerbeke Centrum |
| Moerbekemarkt | 160 m | Moerbeke Centrum |
| Opperstraat | 180 m | Moerbeke Centrum |
| Crevestraat | 210 m | Moerbeke Centrum |
| Bloemisterijhof | 300 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Heidestraat | 310 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Patrijzenlaan | 370 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Boekweithof | 380 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
Acheter Bevrijdersstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdersstraat
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Bevrijdersstraat pèse 32 adresses sur les 1 033 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bevrijdersstraat
Combien vaut une maison Bevrijdersstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdersstraat est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Bevrijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (43 %), 11 jumelés (48 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Bevrijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdersstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdersstraat à Lokeren ?
Bevrijdersstraat fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Bevrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode