Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Statiestraat à Lokeren
Statiestraat est une voie résidentielle de 920 m, à 6,8 km au nord-ouest du centre de Lokeren (9180). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaardeken, est de 354 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à500 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Vaardeken, 27 ventes en 2022 (médiane 322 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Statiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Statiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 257 500 € à 322 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 103 | 57 | 322 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 1 à 29 | 31 | 257 500 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 103 (Vaardeken), regroupe 57 des 88 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 103, 322 000 €) et le moins cher (n° 1 à 29, 257 500 €), l'écart de médiane est de 64 500 € (+25 %), et de 66 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 88 (19 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 103
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 66 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (26)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 52e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 690 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Statiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (68 % de 4 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Statiestraat : type de bâti et prix de référence
Statiestraat mêle 38 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Vaardeken (298 000 € à 500 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Statiestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaardeken et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Eikenstraat relève du quartier Terwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Statiestraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Patrijzenlaan (100 %), la moins aérée Kwartelhof (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Melkerijlaan) à 177 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Statiestraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heidestraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwartelhof | 60 m | Vaardeken |
| Fazantenlaan | 130 m | Vaardeken |
| Heidewegel | 190 m | Vaardeken |
| Patrijzenlaan | 220 m | Vaardeken |
| Eikenstraat | 250 m | Terwest · n.d. |
| Wilgenlaan | 270 m | Vaardeken |
| Witte Tulpenlaan | 300 m | Terwest · n.d. |
| Varenstraat | 350 m | Vaardeken |
| Melkerijlaan | 350 m | Vaardeken |
| Heidestraat | 370 m | Vaardeken |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Statiestraat à Wichelen, à 19,3 km : médiane du quartier 284 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Hemiksem, à 28,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Boom, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Anvers, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Rumst, à 36,1 km : médiane du quartier 280 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Ternat, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Lint, à 39,8 km : médiane du quartier 383 250 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Statiestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaardeken, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statiestraat
La médiane du quartier Vaardeken est passée de 270 000 € en 2015 à 322 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Statiestraat pèse 57 adresses sur les 740 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Statiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Statiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 103 : médiane 322 000 € en 2022 ; n° 1 à 29 : médiane 257 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Statiestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statiestraat est son quartier, Vaardeken : 298 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Statiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (22 %), 24 jumelés (38 %) et 26 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Statiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statiestraat comme une voie résidentielle de 920 m, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Statiestraat à Lokeren ?
Statiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Vaardeken (n° 6 à 103, 57 adresses), Moerbeke Centrum (n° 1 à 29, 31 adresses).
Vous vendez Statiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode