Prix des maisons Lodewijk Dosfelstraat à Lokeren

Lodewijk Dosfelstraat compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Bronstraat relève du quartier Bokslaar - Zelebaan, où la médiane 2023 est de 347 500 €, soit 51 % de plus que Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (230 000 € en 2022). Avec 16 % de 4 façades, Lodewijk Dosfelstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koning Boudewijnlaan (69 %), la moins aérée Fonteinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Krekelstraat) à 143 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Lodewijk Dosfelstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (42) et devant Lodewijk de Raetplein (19).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lodewijk Dosfelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.

• Lodewijk Dosfelstraat à Termonde, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Lodewijk Dosfelstraat à Sint-Niklaas, à 11,5 km : médiane du quartier 247 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Lodewijk Dosfelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Lodewijk Dosfelstraat à Izegem, à 57,4 km : médiane du quartier 233 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Lodewijk Dosfelstraat pèse 19 adresses sur les 720 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.