Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Jan-Baptist Davidstraat à Lokeren
Jan-Baptist Davidstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à368 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Jan-Baptist Davidstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 355e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn compte 59 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Jan-Baptist Davidstraat : type de bâti et prix de référence
Jan-Baptist Davidstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan-Baptist Davidstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lepelstraat relève du quartier Land van Luik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan-Baptist Davidstraat est la moins dense des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus dense, Molenbergplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Krekelstraat) à 154 m² (Molenbergplein) dans ces rues ; Jan-Baptist Davidstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Polderstraat (17) et devant Jan-Frans Willemsstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zelestraat | 50 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| August Vermeylenstraat | 80 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Lodewijk de Raetplein | 90 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Krekelstraat | 90 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Jan-Frans Willemsstraat | 160 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Lodewijk Dosfelstraat | 180 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Lepelstraat | 190 m | Land van Luik · n.d. |
| Molenstraat | 240 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Molenbergplein | 260 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Polderstraat | 260 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan-Baptist Davidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Jan-Baptist Davidstraat à Sint-Niklaas, à 13,0 km : médiane du quartier 284 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jan-Baptist Davidstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan-Baptist Davidstraat
La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Jan-Baptist Davidstraat pèse 15 adresses sur les 720 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan-Baptist Davidstraat
Combien vaut une maison Jan-Baptist Davidstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan-Baptist Davidstraat est son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn : 192 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Jan-Baptist Davidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Jan-Baptist Davidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan-Baptist Davidstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan-Baptist Davidstraat à Lokeren ?
Jan-Baptist Davidstraat fait partie du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, à Lokeren. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Jan-Baptist Davidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode