Prix des maisons Bronstraat à Lokeren

Bronstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lodewijk Dosfelstraat relève du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 34 % de moins que Bokslaar - Zelebaan (347 500 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bronstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Slootstraat (100 %), la moins dense Lodewijk Dosfelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Fonteinstraat) à 103 m² (Lodewijk Dosfelstraat) dans ces rues ; Bronstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beekstraat, en compte 105.

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bronstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bronstraat à Herzele, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Bronstraat à Zottegem, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Bronstraat à Asse, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Bronstraat à Anvers, à 30,7 km : médiane du quartier 1 175 000 € (+238 % par rapport à celle-ci)
• Bronstraat à Ninove, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Bronstraat à Dilbeek, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Bronstraat à Grammont, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• Bronstraat à Audenarde, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Bronstraat pèse 6 adresses sur les 1 093 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.